इन 8 शहरों में महंगे हो गए घर; अक्टूबर-दिसंबर में घरों की कीमतों में औसतन 10% की तेजी
दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में अक्टूबर-दिसंबर, 2024 में आवास कीमतें सालाना आधार पर सबसे अधिक 31 प्रतिशत बढ़ीं. रिपोर्ट में कहा गया कि दिलचस्प बात यह है कि 2021 से शुरू होकर लगातार 16वीं तिमाही में औसत आवास कीमतें बढ़ रही हैं.
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देश के आठ प्रमुख शहरों में मजबूत मांग और कच्चे माल की उच्च लागत के कारण अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में घरों की कीमतों में औसतन 10 प्रतिशत की वृद्धि हुई है. रियल एस्टेट निकाय क्रेडाई, रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स और डेटा विश्लेषक कंपनी लियासेस फोरास की मंगलवार को जारी संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में अक्टूबर-दिसंबर, 2024 में आवास कीमतें सालाना आधार पर सबसे अधिक 31 प्रतिशत बढ़ीं. रिपोर्ट में कहा गया कि दिलचस्प बात यह है कि 2021 से शुरू होकर लगातार 16वीं तिमाही में औसत आवास कीमतें बढ़ रही हैं.
आवास बिक्री में बढ़ोतरी
सभी आठ प्रमुख शहरों में कीमतों में बढ़ोतरी स्पष्ट दिखी. क्रेडाई के राष्ट्रीय अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा कि आवास की कीमतों में निरंतर वृद्धि मकान खरीदने वालों के बीच मजबूत आत्मविश्वास को रेखांकित करती है. हालांकि, बदलती प्राथमिकताएं तथा जीवनशैली में सुधार प्रमुख प्रेरक बने हुए हैं, लेकिन निर्माण व भूमि अधिग्रहण में लागत दबाव भी मूल्य निर्धारण प्रवृत्तियों पर दबाव बना रहे हैं.
कर्ज दरों में कमी की गुंजाइश
कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यपालक अधिकारी (सीईओ) बादल याग्निक का मानना है कि 2025 में शीर्ष आठ शहरों में औसत कीमतों में इसी तरह की वृद्धि देखी जा सकती है. याग्निक ने कहा कि कर्ज दरों में और कमी की गुंजाइश के साथ, अधिकतर शहरों में सभी श्रेणियों में आवास बिक्री में वृद्धि देखने को मिल सकती है.
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इससे 2025 में औसत आवासीय कीमतें वार्षिक आधार पर संभावित रूप से समान स्तर पर बढ़ सकती हैं. लियासेस फोरास के प्रबंध निदेशक पंकज कपूर ने कहा कि पिछली तिमाही में नई पेशकश में थोड़ी कमी की वजह से बिक्री में मामूली गिरावट देखी गई.
जानें किन शहरों में कितनी बढ़ी कीमतें
कपूर ने कहा कि हमें भविष्य में किफायती तथा मध्यम श्रेणी की आपूर्ति और बिक्री में वृद्धि की उम्मीद है, जिससे आपूर्ति की संरचना बदल जाएगी, जो पिछले चार साल से लक्जरी या आलीशान श्रेणी की ओर झुकी हुई है.
रिपोर्ट के अनुसार, अक्टूबर-दिसंबर, 2024 में दिल्ली-एनसीआर में कीमतें वार्षिक आधार पर 31 प्रतिशत, बेंगलुरु में 23 प्रतिशत, चेन्नई में छह प्रतिशत, हैदराबाद में दो प्रतिशत, कोलकाता में एक प्रतिशत, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में तीन प्रतिशत, पुणे में नौ प्रतिशत बढ़ीं.
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